Sinds 2005 wordt bij de berekening van het belastingvoordeel gewerkt met een algemene fiscale korf: de "woonbonus". In die korf komen volgende zaken:
de kapitaalaflossingen voor de afbetaling van het krediet
de betaalde interesten op het krediet
de premies voor schuldsaldoverzekering
In deze fiscale korf mag je naar eigen keuze de kapitaalaflossingen, interesten en premies inbrengen. Je bent niet verplicht om alle onderdelen te gebruiken. Zo kan het zijn dat de premies voor de schuldsaldoverzekering niet ingebracht worden omdat met de twee overige elementen de korf al volledig gevuld is.
Om een fiscale vrijstelling op de kapitaalaflossingen en interesten te bekomen, gelden de volgende voorwaarden:
het krediet moet een hypothecaire inschrijving hebben
het krediet moet aangegaan zijn met als doel het verwerven of behouden van een in België gelegen enige en eigen woning
het krediet moet een looptijd hebben van minimum 10 jaar
Hoeveel belastingvoordeel krijg ik op mijn hypotheek?
Voor het aanslagjaar 2010 (inkomsten uit het jaar 2009) gelden de volgende bedragen:
De fiscale korf bestaat uit een basisbedrag van € 2.080.
Dit bedrag wordt verhoogd met een bijkomend bedrag van € 690 voor de eerste 10 jaar van het hypothecair contract. Daar komt nog eens een bedrag van € 70 bij wanneer je 3 of meer kinderen ten laste hebt op 1 januari na het jaar waarin je het krediet hebt afgesloten.
Deze bedragen worden ieder jaar geïndexeerd. Bij de bepaling van het aantal kinderen wordt een gehandicapt kind als 2 kinderen gerekend.
De bijkomende bedragen (€ 690 + € 70) gaan verloren zodra je niet langer voldoet aan de voorwaarde van enige woning.
Iedere belastingplichtige komt voor hetzelfde bedrag in aanmerking, ongeacht het belastbaar inkomen. Het bedrag wordt afgetrokken van het netto belastbaar inkomen, waardoor je een belastingvoordeel krijgt aan de marginale aanslagvoet (het tarief voor je hoogste belastingschijf, maximum 50%), verhoogd met de gemeenteopcentiemen.
In deze fiscale korf mag je naar eigen keuze de kapitaalaflossingen, interesten en premies inbrengen. Je bent niet verplicht om alle onderdelen te gebruiken. Zo kan het zijn dat de premies voor de schuldsaldoverzekering niet ingebracht worden omdat met de twee overige elementen de korf al volledig gevuld is.